Factos verificados em fontes oficiais a 28 de outubro de 2026. Quando não há regra oficial, dizemo-lo. As regras mudam — confirme com a universidade, o empregador ou a autoridade indicada em cada secção.
«Antes de pagar a caução, pergunte ao proprietário se ele faz o seu registo migratório. Se não, procure outra opção. A partir de novembro de 2026 a multa para um estrangeiro em Moscovo e São Petersburgo chega a 9 000 ₽, até à expulsão. E nada de pré-pagamento por link de um chat: é a burla mais comum.»
— Vlad Lario
Onde procurar
Os maiores sites de anúncios são Cian, Avito Imóveis, Yandex Imóveis e Domclick. Os estudantes devem perguntar primeiro pela residência universitária.
Fontes oficiais: Cian · Avito Real Estate · Yandex Real Estate · Domclick
Residência ou arrendamento?
Os lugares na residência são atribuídos segundo as regras internas de cada universidade — pergunte à sua. Desde 1 de setembro de 2026 aplica-se um procedimento-padrão: a universidade publica quantos lugares tem para estudantes de fora e estrangeiros, com pelo menos 6 m² por pessoa, e o candidato confirma que não tem casa nem registo nessa cidade.
Fontes oficiais: Ministry of Science and Higher Education · FAQ · Kodeks · dormitory rules from 1 Sep 2026
Documentos e contrato
Nenhuma lei proíbe estrangeiros de arrendar. Os senhorios costumam pedir passaporte, cartão de migração e visto ou outro comprovativo de estadia — é prática corrente, não regra oficial. A lei não exige tradução notarial do passaporte.
O contrato de arrendamento tem de ser escrito (Código Civil, art. 674). Caução, comissão e despesas não são fixadas por lei — dependem do contrato. Antes de assinar, confirme o proprietário num extrato do registo EGRN, obtenha acordo escrito para o registo e combine a caução e a sua devolução.
Fontes oficiais: Civil Code, art. 674
Registo migratório: quem o faz
O anfitrião tem de comunicar a sua chegada em 7 dias úteis (lei 109-FZ). Pode ser um proprietário cidadão russo, um cidadão russo ou titular de autorização de residência registado no apartamento, ou uma organização; na residência é a universidade. Não pode ser feito por procuração. Pode ser feito via Gosuslugi, num centro MFC ou no MVD. Há multas para o anfitrião e para o estrangeiro, com aumento em novembro de 2026 — confirme os valores atuais no MVD.
Se o proprietário recusar: não encontrámos procedimento oficial. Na prática, não arrende sem consentimento escrito para o registo; o registo na morada da universidade ou do empregador só é possível se a organização aceitar ser o anfitrião. (Não confirmado por fonte oficial.)
Fontes oficiais: Federal Law 109-FZ · Gosuslugi · migration registration
Quanto custa a renda em 2026
Cian, agosto de 2026, T1, longa duração: Moscovo em média 69 200 ₽ por mês; cerca de 24% mais perto das universidades (MGU 96 800; Bauman 83 300; MGIMO/RUDN 69 100; MEPhI 60 200). São Petersburgo: 44 600 ₽ em média, cerca de 45% mais perto das universidades. No fim de outubro de 2026, a Cian indicava 43 500 ₽ em São Petersburgo.
Fontes oficiais: Cian · rents near universities · Vedomosti St Petersburg · Cian data
A burla do pré-pagamento
O esquema de que a polícia avisa: anúncio → “reserva” → link para uma página de pagamento falsa → “erro” e pedido para pagar outra vez. Conselho da polícia: não pague antes de confirmar, não abra links de desconhecidos e verifique o anúncio e o remetente.
Fontes oficiais: Police (MVD) warning, via NewsInfo
Perguntas frequentes de estudantes estrangeiros
Quem faz o meu registo se arrendar um apartamento?
O proprietário (cidadão russo), uma pessoa com autorização de residência registada ali ou uma organização — em 7 dias úteis. Não por procuração.
Na residência fazem o registo por mim?
Sim, a universidade é o anfitrião: entregue o passaporte ao gabinete internacional no primeiro dia útil.
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